Vous souhaitez trouver un constructeur dans le Nord pour vous accompagner dans votre projet de maison familiale ? Vos impératifs : disposer d’une belle chambre pour chacun de vos enfants. Vous recherchez ainsi un constructeur capable de vous proposer une maison agréable avec au moins 5 chambres ? Découvrez les contraintes de ce type de maison et les possibilités que vous offrent Maison Kléa.
Choisir sa maison en fonction de son terrain
Il faut savoir que si aucune loi n’impose de limite concernant la surface du terrain, votre projet de maison de 5 chambres exige une surface minimale pour être concrétisé.
Notez que votre commune peut quant à elle avoir défini des surfaces maximales de construction ainsi que des contraintes spécifiques : distance à respecter avec la voie publique, les voisins, contraintes en zone classée, obligations en zone inondable…
C’est pourquoi il est toujours nécessaire avant de signer tout acte de vente pour une parcelle de bien vérifier :
- Le PLU, Plan Local d’Urbanisme.
- Le POS, Plan d’Occupation des Sols.
- Le COS, Coefficient d’Occupation des Sols.
Dans certains lotissements des règles particulières peuvent s’appliquer. Vous pouvez, par exemple, être soumis au respect d’un cahier des charges. Il est important de bien vous renseigner en amont.
Pour vous accompagner dans ces recherches et ces démarches chronophages et parfois complexes, le choix d’un constructeur comme Maison Kléa est un réel avantage. Vous profitez de l’expertise de nos spécialistes qui se chargent de vérifier les différents règlements à respecter. Ils connaissent les hauteurs autorisées, les distances à ne pas dépasser… Ils peuvent ainsi vous proposer des solutions personnalisées pour vous permettre de concrétiser votre projet de maison avec 5 chambres.
Quelle superficie choisir pour son terrain ?
Concrètement pour une maison de 5 chambres de 150 m2, une parcelle de 750 m2 est un minimum pour profiter d’un espace vert à aménager. Si vous avez le projet d’installer une piscine ou d’implanter un beau potager, mieux vaut prévoir le double.
Quelle superficie prévoir pour une maison de 5 chambres ?
Pour profiter d’un maximum de confort, il convient de prévoir au moins 40 m2 pour le salon séjour. L’espace de la cuisine est compris entre 12 et 20 m2 en fonction de sa disposition. Par exemple, une cuisine ouverte peut être moins spacieuse puisqu’elle bénéficie de l’ouverture sur l’espace du séjour.
Pour une salle de bains, comptez entre 9 et 7 m2 en fonction des aménagements (baignoire ou douche).
Au niveau des chambres, les maisons modernes différencient la chambre parentale de celles des enfants. La chambre parentale intègre généralement un joli dressing. Elle mesure ainsi au moins 12 m2 et peut être plus grande si vous prévoyez d’y installer un espace douche. Pour les enfants ou pour une chambre d’ami, 9 m2 suffisent généralement.
Pour disposer d’une maison confortable, les architectes recommandent ainsi une surface minimale de :
- 100 m2 pour une maison de 3 chambres.
- 125 m2 pour la construction d’une villa disposant de 4 chambres à coucher.
- 150 m2 pour une maison neuve avec 5 chambres.
À cela, il faut aussi prévoir l’aménagement d’un garage au moins. La superficie de cette pièce est au moins de 15 m2. Mais en fonction de vos besoins de rangement, l’espace de cette pièce peut être revu à la hausse.
Quel plan de maison choisir avec 5 chambres ?
Pour apporter une réponse concrète à toutes vos exigences et vous permettre de réaliser la maison dont vous rêvez, Maison Kléa vous propose une large gamme de modèles sur plan.
Une maison de 5 chambres à étages
Profitez d’un vaste espace de vie chaleureux et fonctionnel en optant pour une cuisine ouverte. Une bonne façon d’optimiser la place et de profiter de la luminosité du salon séjour. Pour votre famille, la cuisine ouverte vous permet de vous mettre devant les fourneaux tout en restant proche de vos enfants.
La zone de nuit peut être totalement répartie à l’étage. Mais, pour profiter de beaux volumes, nous proposons des modèles très modernes et esthétiques avec vide sur séjour. Un escalier et une mezzanine permettent de desservir une série de chambres ainsi qu’une ou deux salles de bains. Cet aménagement est idéal avec une maison cubique disposant de grandes ouvertures bien exposées à la lumière.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie permet d’accéder à une ou deux chambres supplémentaires ainsi qu’une petite salle d’eau.
Une maison de plain-pied avec 5 chambres
Elle impose essentiellement des contraintes pour le choix du terrain. La surface au sol d’une construction de plain-pied avec 5 chambres implique en effet de disposer de davantage de place. Notez que les travaux de terrassement pour une maison de 150 m2 au sol sont aussi particulièrement coûteux.
En termes énergétiques, quel que soit le type de maison choisi, le logement neuf répond obligatoirement aux réglementations thermiques en vigueur (RE 2020). Il dispose donc d’une excellente isolation et de systèmes de chauffage et de ventilation hautement performants. Vous profitez ainsi d’un confort optimal et réduisez votre consommation et vos factures d’énergie.
